Type de projet
Diagnostic immobilier
Avant une vente ou une location, plusieurs diagnostics obligatoires informent l'acquéreur sur l'état du bien : performance énergétique, amiante, plomb, électricité ou gaz. Ils sont réalisés par un diagnostiqueur certifié et rassemblés dans un dossier unique.
Budget indicatif : 150 € à 600 €
Les étapes du projet
- 1Identification des diagnostics requis selon le bien
- 2Prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié
- 3Visite et mesures sur place (surface, réseaux, matériaux)
- 4Analyses en laboratoire si prélèvements nécessaires
- 5Remise du dossier de diagnostic technique complet
Les corps de métier concernés
Ce projet mobilise généralement plusieurs artisans. Vous pouvez tout confier à une entreprise générale ou coordonner des spécialistes.
Prestations détaillées
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic amiante
- Diagnostic plomb (CREP)
- État parasitaire termites
- Diagnostic gaz
- Diagnostic électricité
- Mesurage loi Carrez
- État des risques (ERP)
Questions fréquentes
Quels diagnostics sont obligatoires à la vente ?
Selon l'âge et la localisation du bien : DPE, amiante, plomb, état des installations électriques et gaz de plus de 15 ans, termites, ainsi que l'état des risques. Le dossier complet est annexé à l'acte de vente.
Combien coûte un dossier de diagnostics ?
De 150 € pour un studio à plus de 600 € pour une grande maison nécessitant l'ensemble des diagnostics. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de contrôles à réaliser.
Quelle est la durée de validité du DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est valable dix ans. D'autres ont une durée plus courte : six mois pour les termites, par exemple. Un diagnostic périmé doit être refait avant la signature.